Новый продукт – «ЗАЙМЫ ДО ПРОДАЖИ»

Кредит под залог недвижимости
19.01.2019
Как купить в ипотеку квартиру на вторичном рынке
24.01.2019

Новый продукт – «ЗАЙМЫ ДО ПРОДАЖИ»

У вас есть квартира, которая по рынку стоит 10 млн. Вы хотите ее продать, но с быстрым получением денег. Однако при сегодняшнем состоянии рынка быстрая продажа означает дисконт минимум 20, а то и все 30%, если вообще получится. Мы предлагаем вам быстрое получение половины суммы, то есть до 5 млн., — в виде нашего займа под залог вашей квартиры. Остальное вы получите после продажи вашей квартиры из-под залога. При отсутствии прописанных в квартире (а почему бы из нее не выписаться, если она продается?) ставка по такому займу будет у нас 2%, максимум 2,5. То есть 100 — 125 тысяч в месяц. Не так уж много, но у вас нет ни возможности, ни желания платить эти проценты.

НЕ БЕДА!

В этом и состоит особенность нашего продукта: увеличив ставку всего на 0,5% в месяц, мы готовы предоставить клиенту отсрочку по этим платежам вплоть до продажи объекта. Будете возвращать заем — заплатит и проценты. При этом комиссия за выдачу возникает только в том случае, если эта выдача производится в день сделки (3,5% от суммы). Максимальная длительность отсрочки по процентам у нас составляет 6 месяцев. Этого, как правило, достаточно, чтобы продать московскую квартиру по разумной цене.

Допустим, вы продали уже через 4 месяца. Из вырученной суммы нам причитается 5 млн в виде возврата займа, плюс проценты за 4 месяца. Даже по максимальной нашей ставке — 3% — это составит лишь 600 тысяч. С учетом издержек на первую и вторую сделку общие затраты клиента вряд ли превысят 1,2 млн рублей, то есть 12% от стоимости квартиры! При этом не забудьте, что минимум треть этой суммы придется на две ваши комиссии: комиссию брокера — при получении клиентом займа, и комиссию риелтора — при продаже квартиры. Наша задача — лишь помочь вам при этой продаже, приняв деньги найденного вами покупателя в ячейку. Вы скажете, что четырех, и даже 6 месяцев может не хватить на продажу квартиры. Бывает. Но обычно это связано с несговорчивостью самого клиента при согласовании цены продажи. А находясь у нас под процентами, клиент обязательно будет сговорчивее.

Обратите также внимание, что данный продукт весьма полезен при рефинансировании безнадежных «ломбардных» кредитов и займов. Предоставляя наш заем на рефинансирование, мы освобождаем такого клиента от жесткого «прессинга» банка или частного кредитора и даем возможность клиенту выйти из ситуации без больших потерь. И без каких-либо промежуточных платежей до продажи квартиры, что очень важно для клиента-дефолтника. При этом, если нынешний кредитор разрешит нам последзалог, то у клиента не будет даже дополнительной комиссии на рефинансирование.

Комментарии закрыты.